近日，玉溪市住房和城乡建设局发布多条公告，宣布启动玉水金岸、太极名城等4个楼盘项目的部分商品房买卖合同备案工作。其中，玉水金岸项目A、B区69套，太极名城项目12套，瑞龙祥城项目7套，汇海佳苑项目18套。
    据玉溪市住房和城乡建设局有关负责人介绍，4个楼盘项目房屋合同签订时间均较为久远，最早可追溯至2008年。出现这一现象的原因在于商品房买卖合同申请登记备案工作主要由开发商完成，购房者对相关知识了解不够充分，部分开发商借此怠于登记备案，因此需进行商品房买卖合同备案。同时，进行商品房买卖合同备案可以有效避免出现一房两卖或多卖的情况，能遏制开发商的投机和欺诈行为，维持房地产交易市场的正常秩序。此次集中备案目的在于明确房屋归属，维护购房者的合法权益。
    该负责人提醒，商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件，只有经主管部门备案的购房合同，才能履行其合法效力。
                  （通讯员  罗钰明）